Wohnhaus im Garten, Obergasse 6c, Volxheim / Rheinhessen

Lage    
      
Das geplante Wohnhaus soll im naturnahen Gartenumfeld eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens des Weindorfes Volxheim entstehen.
Hier wurde vor wenigen Jahren der erste Bauabschnitt eines Wohnkonzeptes in Holzrahmenbauweise realisiert.
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei Neubauten und der Aufstockung einer Scheune soll um ein weiteres Wohnhaus seinen Abschluß finden.
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Blick auf Volxheim
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Teich / Nachbargarten
       
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Gesamtansicht: Häuser
Detail: Freiflächengestaltung
Detail: Natursteinpflaster
 

   
Grundstück    
      

Das voll erschlossene Grundstück von ca. 714 qm liegt in leichter Nord-Süd Hanglage. Die Gartenlage ist unverbau bar.
Die Verkehrserschließung erfolgt über eine gepflasterte Zufahrt. Das Grundstück grenzt nach Norden an einen gemeinschaftlich genutzten Platz und nach Süden an einen Feldweg.
Eingebettet in den historisch dörflichen Kontext wird das räumliche Gefüge des gewachsenen Dorfkerns durch die mannigfaltigen Außenräume fortgesetzt.

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Lageplan
      
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Ansicht: Scheunenaufstockung
Detail
 

 
Haustyp 1    
      
Der Haustyp ist in Holzrahmenbauweise als Niedrigenergiehaus konzipiert.
Das zweigeschoßige Gebäude ist mit Satteldach, Pultdach oder begrüntem Flachdach realiesierbar.
Es kann nach Bedarf teil-oder vollunterkellert werden.
Eine Belichtung der Kellerräume durch Oberlichter ist möglich.
Im Erdgeschoß befindet sich Koch- Ess-und Wohnbereich,ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC.
Eine freitragende, einläufige Treppe ist in den Wohnbereich integriert. Sie kann aber auch vom Wohnraum abgetrennt werden.
Im Obergeschoß können Schlaf-und Kinderzimmer mit Bad organisiert werden.

 

Ein außenliegendes unbeheiztes Abstellhäuschen, in einer hofartigen Vorzone schafft nebenbei die Intimität für einen nach Osten orientierten Freisitz vor dem Essbereich.

Die bereits im Umfeld realisierteHolzrahmenbauweise ist gewünscht aber nicht zwingend. Denkbar ist ebenso eine Massivbauweise mit vorgesetzter, gedämmter Holzverkleidung.
Die Flachdachvariante zeigt eine flächenbündige Verkleidung mit lasierten Dreischichtplatten.
Im Erdgeschoss wird nach Süden großzügig verglast.
Schattierungsschiebeelemente schützen in den Sommermonaten vor Überhitzung des Wohnraums.

      
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freitragende Treppe
Koch-, Ess- und Wohnbereich
Freisitzbereich mit Abstellhäuschen
      
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Grundriss EG
Grundriss OG
Detail Holzverschalung
 

 
Haustyp 2    
      
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Nord-Ansicht
      
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Ost-Ansicht
Sued-Ansicht
West-Ansicht
      
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flächenbündige lasierte Dreischichtplatten
Schattierungselement
Boden- Deckelschalung / unbehandelte Douglasie
      
Wohnfläche Haustyp 1 117,36 m² ohne Keller, ohne unbeheizten Abstellraum
   Haustyp 2 ca. 122 m² ohne Keller, ohne unbeheizten Abstellraum
Bauweise Holzständerkonstruktion oder Massivbauweise
Fassade unbehandelte Douglasie oder lasierte Dreischichtplatten
Decken Stahlbeton-, Holzbalkendecke
Dach Steildach 20° Ziegeleindeckung, Flachdach extensiv begrünt
Baubeschreibung auf Anfrage erhältlich
Baukosten ca. 1.400,- € / m², Haustyp 1
Gründstückskosten ca. 115,- € / m², voll erschlossen
  
Eine ausführliche Projektberatung und Besichtigung der Örtlichkeit ist nach Terminvereinbarung möglich.